Taustainfo
Kinnistutel on võimalik liituda ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga aladel, kus vastav taristu on välja arendatud st. on rajatud ühisveevarustuse ja kanalisatsioonitorustikud.
Liitumine on vajalik juhul kui Teie kinnistul puudub vee- ja/või kanalisatsiooniühendus.
Juhime tähelepanu, et 1. juulil 2023 jõustus uus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus. Vastavalt seaduse §17 lõikele 3 tekib kinnistu omanikul, kelle kinnistu jaoks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt, kohustus liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga nelja aasta jooksul alates liitumispunkti valmimisest.
AS-le Saku Maja kuuluvate ja hallatavate ühisveevärgi storustikega liitumist reguleerib 1. juunil 2002 kehtima hakanud Saku Vallavolikogu määrus Saku valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirja kehtestamine.
Liitumistasu
Keila jõe reoveekogumisalal asuvatele kinnistutele on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine tasuta. Sama kehtib ka Saku reoveekogumisalal asuvate kinnistute puhul, eeldusel et liitumispunkt on rajatud varasemalt.
Reoveekogumisalast väljapoole jäävate kinnistute puhul koosneb liitumistasu kinnistu ühendamisega seotud otsestest kuludest, mis selguvad ehitushanke käigus, ja/või varasemate liitujate poolt rajatud ühisosa proportsionaalsest hüvitisest.
Liitumistasu arvutamisest saab täpsemalt lugeda Konkurentsiameti poolt kooskõlastatud AS Saku Maja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumistasu arvutamise metoodikast ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadusest.
Lepinguta vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutamine
Vastavalt Saku valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirja punktile 3.6. toimub liitumine vee-ettevõtja ning kinnistu omaniku või valdaja (edaspidi liituja) vahel sõlmitava ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liitumise lepingu (edaspidi liitumisleping) alusel. Ning vastavalt punktile 5.1 toimub liitumine liituja poolt vee-ettevõtjale esitatud taotluse alusel.
Enne vee-ettevõtjale liitumistaotluse esitamist on KEELATUD kinnistusiseseid torustikke ühendada AS-le Saku Maja kuuluvate torustikega. Omavolilise tegevusega ohustatakse ühisveevärgi kui süsteemi toimimist ning teisi tarbijaid.
Omavoliliselt torude ühendamisega kaasnevad sanktsioonid!
Palume kõikidelt elanikelt mõistvat suhtumist, ning meile koheselt teavitada, kui näete, et mõnel kinnistul on torustikud juba ühendatud või kinnistusisesed torustikud on ehitamisjärgus.
Kuidas toimub liitumise protsess?
Liitumisprotsessi etapid
1. Tehnilised tingimused
Liitumine algab ühisvee ja –kanalisatsiooniga liituda soovijale (edaspidi Liituja) tehniliste tingimuste taotluse esitamisega. Taotluse vorm on leitav siit või pabekandjal saadaval meie kontoris. Tehnilised tingimused on vajalikud vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimiseks ning ehitusloa saamiseks. Väljastame tehnilised tingimused hiljemalt 30 päeva jooksul alates taotluse esitamisest, keerulistema objektide puhul võib minna kauem, aga sellest teavitatakse 2 nädala jooksul.
Peale liitumistaotluse esitamist väljastame Liitujale tehnilised tingimused, kus on määratud liitumispunkt ühisvee ja – kanalisatsiooniga. Tehnilised tingimused kehtivad üldjuhul kaks aastat. Kui kinnistule kohandatakse liitumistasu, siis väljastatud tehnilistes tingimustes on märgitud ka kinnistu liitumistasu suurus ja kord. Liitumistasu on ühekordne tasu, mis tuleb kinnistu omanikul maksta kinnistu veevärgi ühendamiseks ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühendamiseks ühiskanalisatsiooniga.
2. Ehitusprojekt ning selle kooskõlastamine
Pärast tehniliste tingimuste väljastamist koostab või tellib Liituja ehitusprojekti või esitab torustike asendiskeemi. Asendiskeemil tuleb näidata torustike paiknemine, kasutatavad materjalid ning veemõõdusõlme asukoht.
Veevarustuse ja kanalisatsiooni ehitusprojekti koostamiseks palume pöörduda pädevust omava projekteerimisbüroo poole, kellel on majandustegevuse registris vastav tegevusala, sh ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste ehitusprojektide koostamine. Mõned sellised ettevõtted on loetletud ka siin.
Reoveekogumisalal paiknevate ning olemasoleva hoonestusega kinnistute liitumisel rakendab vee-ettevõtja lihtsustatud tingimusi, eeldusel, et kinnistule on liitumispunktid välja ehitatud. Sellisel juhul võib ehitusprojekti asemel esitada torustike asendiskeemi.
Pärast ehitusprojekti või torustike asendiskeemi valmimist palume see esitada vee-ettevõtjale kooskõlastamiseks. Kooskõlastatud projekt või asendiskeem on liitumislepingu sõlmimise eelduseks. Liitumislepingu koostab vee-ettevõtja. Pärast kooskõlastuse saamist võib alustada kaevetöödega.
3. Ehitaja valimine
Kinnistusiseste torustike rajamise korraldab ja kulud katab Liituja. Töid tuleb teostada vastavalt liitumisprojektile ja -lepingule. AS Saku Maja ei paku torustike rajamise teenust. Valik ehitusettevõtteid on leitav siit.
Kui rajatud torustikud ja veemõõdusõlm vastavad AS Saku Maja nõuetele, vormistatakse kohapeal akt liitumistingimuste täitmise kohta. Seejärel on võimalik koheselt paigaldada veemõõdusõlme kaugloetav veearvesti.
Kaeviku kinniajamise kavatsusest palume teavitada ette AS–i Saku Maja vähemalt 5 tööpäeva ette. Kohale tuleb tehnik, kes kontrollib lahtise kaeviku enne selle sulgemist (tööd tuleb planeerida tööpäevadele).
Ülevaatuse kokkuleppimiseks palume võtts meiega ühendust telefonil 6 729 180 või e-posti aadressil saku@sakumaja.ee. Samal ajal saab ka soovi korral aja kokku leppida kaugloetava veearvesti paigaldamiseks. Esimese veearvesti paigaldamine toimub vee-ettevõtja omal kulul.
Kaetud tööde akti tegemine toimub vee-ettevõtja esindaja juuresolekul.
4. Teostusjoonised vee-ettevõtjale
Peale ehitustöid on Liituja kohustatud esitama vee-ettevõtjale kinnistusiseste vee- ja kanalisatsioonitorustike teostusjoonise.
5. Teenuslepingu vormistamine
Pärast veearvesti paigaldamist valmistab AS Saku Maja ette veevarustuse- ja/või reovee ärajuhtimise teenuse osutamise lepingu, mille saadame Liitujale allkirjastamiseks.
Teenuslepingu sõlmimise eelduseks on allkirjastatud ülevaatusakt, liitumislepingust tulenevate tingimuste täitmine ja teenuse tehniliste võimaluste olemasolu (kui liitumislepingus on märkus tehniliste võimaluste loomise tähtaja kohta).
Teenuseleping sõlmitakse kinnistu omanikuga või tema volitatud esindajaga volikirja alusel. Korterelamute, sh paaris- ja ridaelamute puhul sõlmitakse leping moodustatud korteriühistuga või ühe volitatud esindajaga.
Vee- ja kanalisatsiooniteenuse kasutamist võib alustada pärast teenuslepingu sõlmimist ning tehniliste tingimuste täitmist.
Avaldus Ehitisregistrisse
Kui teenusleping sõlmitud ning sel nii Liituja kui vee-ettevõtja allkirjad, siis tuleb Liitujal esitada Saku Vallavalitsusele avaldus ehitisregistris hoone tehnosüsteemide muutmiseks ning ühtlasi sellega loetakse kinnistu ühisveevärgi - ning kanalisatsiooniga liitunuks.